«Лесная амнистия» касается сотен тысяч граждан, чьи дома и дачные участки оказались у кромки лесов или в границах лесного фонда.
«Лесная амнистия» призвана решить две главные задачи.
Во-первых, установить приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) перед сведениями лесного реестра (ГЛР).
Так, если в ГЛР записано, что участок принадлежит лесному фонду, а в ЕГРН и (или) в правоустанавливающих бумагах указывается, что он является частной собственностью и относится к иному типу земель, то правильной должна считаться информация из ЕГРН (правоустанавливающих документов). Под действие этих новелл подпадают участки, сформированные до 1 января 2016 года.
Вторая задача - вывести из лесного фонда (ГЛР) площади, которые уже давно по факту не относятся к лесам. Здесь речь идет об участках, сформированных до 8 августа 2008 года.
Прежде всего, это земельные владения, сформированные до 8 августа 2008 года и официально предоставленные дачникам, огородникам и СНТ, а также для личного подсобного хозяйства и строительства частных жилых домов. При этом не имеет значения, что по данным лесного реестра и по сведениям, находящимся в ЕГРН, они относятся к лесному фонду. С момента вступления закона в силу их можно оформить в качестве земель населенных пунктов либо сельскохозяйственных угодий. Причем данную процедуру смогут провести не только первообладатели земельного участка, но и лица, которые купили землю или получили ее по наследству. Это тоже очень важно.
Подпадают под «лесную амнистию» и участки с возведенными на них объектами недвижимости, если, конечно, права на постройку были зарегистрированы до 1 января 2016 года. Теперь владелец здания сможет поставить землю под ним на кадастровый учет и внести информацию в ЕГРН в общем порядке, опираясь на чертеж (схему расположения земельного участка) и описание участка на кадастровом плане территории. И даже если его границы пересекаются с лесопарковым или лесным наделом, то это не может воспрепятствовать межеванию и внесению сведений в ЕГРН.
Также исключаются из лесных площадей участки, сформированные
до 1 января 2016 года, если по данным лесного реестра они являются лесными территориями, а по сведениям, находящимся в ЕГРН и (или) в правоустанавливающих бумагах, относятся к иной категории земель.
Это могут быть земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), земли населенных пунктов и так далее. Главное теперь – то, что записано в ЕГРН.
И еще одно очень интересное нововведение. Суть заключается в том, что если гражданин или компании в результате судебного решения потеряли недвижимость по причине того, что их участок относится к лесной территории, то они теперь могут потребовать признания своих прав на потерянные объекты. Государство признает, что оно было неправо и разрешает вновь обратиться в суд для возврата собственности.
На сегодняшний день в рамках «лесной амнистии» все владельцы территорий, подпавших под «амнистию», получили реальную возможность вовлечь свои земельные участки в оборот, провести межевание, уточнить границы своих земельных участков и внести сведения в ЕГРН.
При этом до 1 января 2023 г. в случае постановки на кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, ЛПХ или ИЖС, если такой земельный участок был предоставлен гражданину до 8 августа 2008 г. или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 г., для указанных целей, от гражданина
не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка.
Вопросы «лесной амнистии» регламентированы следующими нормативными правовыми актами:
- Земельный кодекс Российской Федерации.
- Лесной кодекс Российской Федерации.
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
Оформление прав граждан и юридических лиц на земельные участки в рамках «лесной амнистии» только начинает набирать обороты. Каждый день специалисты уполномоченных органов государственной власти, включая Росреестр сталкиваются с различными ситуациями при рассмотрении документов, поступивших в рамках «лесной амнистии».
Любому гражданину, обратившемуся с документами на оформление прав на земельный участок или уточнение его границ нужен один результат – получение документов, подтверждающих, что сведения о земельном участке внесены в ЕГРН и границы такого участка не пересекают границы лесного фонда. Для этого необходима помощь высококвалифицированных специалистов, имеющих достаточный опыт и знания в области земельных отношений.
В такой ситуации следует обращаться к профессионалам.
Специалисты Московского областного БТИ имеют богатый, многолетний опыт в вопросах сопровождения сделок по оформлению недвижимости в собственность граждан и юридических лиц, включающий в себя подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав.
Московское областное БТИ является государственным предприятием и работает на рынке недвижимости несколько десятков лет. Филиальная сеть Предприятия имеет 69 точек приема и охватывает всю Московскую область.
Выполнение работ и предоставление услуг можно заказать через электронный портал: www.mobti.ru/portal, также для удобства заявителей услуги БТИ доступны через филиальную сеть БТИ и подмосковные МФЦ.
В настоящее время в Московском областном БТИ действуют специальные предложения при подготовке межевого плана и технического плана, с которыми вы можете ознакомиться на официальном сайте
ГУП МО «МОБТИ» в сети Интернет: https://mobti.ru
А теперь, на конкретных примерах рассмотрим некоторые случаи оформления земельных участков в рамках «лесной амнистии».
Председателям садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединений Московской области
Уважаемые коллеги!
Губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым и Мэром Москвы С.С. Собяниным подписано соглашение и принято решение о совместном социальном, инфраструктурном и транспортном обеспечении садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.
Прошу Вас в срок до 20 июня 2018 г. направить информацию о состоянии объектов инфраструктуры и предложения по их реконструкции или строительству согласно приложению, а также заполнить прилагаемый паспорт Вашего объединения. Информацию необходимо направить в Союз дачников Подмосковья по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или письмом по адресу: 129063, г. Москва, проспект Мира, д.72 Н.Ю.Чаплину, а также
в Администрацию городского округа (муниципального района), в границах которого расположено Ваше садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение.
Всю необходимую информацию можно получить по телефону: 8 (495) 988-67-51.
Председатель Союза дачников Подмосковья Н.Ю. Чаплин
Формы для заполнения размещены ЗДЕСЬ (архив .zip)
Так же, формы можно скачать ниже:
Форма паспорта СНТ
Формы по инфраструктуре:
1. Газ. Сведения в потребности
2. Электрика. Сведения в потребности
3. Дороги. Сведения в потребности
4. ВЗУ и ОС. Сведения в потребности
5. Мелиорация. Сведения в потребности
«Союз дачников Подмосковья» и Московское областное БТИ подписали соглашение, благодаря которому дачники Московской области смогут получить скидки до 50% при межевании земель и постановке имущества на кадастровый учет, если будут делать это коллективно.
Председатель «Союза дачников Подмосковья» Никита Чаплин пояснил ТАСС, что скидка на межевание стала актуальной с 2017 года.
17 мая «Союз дачников Подмосковья» и Московское областное БТИ подписали соглашение, благодаря которому дачники Московской области смогут получить скидки при межевании земель и постановке имущества на кадастровый учет.
«Сегодня Союз дачников Подмосковья и МОБТИ заключили соглашение о сотрудничестве. Для нас это важный шаг, потому что дачникам и садоводам Подмосковья нужен надежный партнер, ведь одни из основных вопросов, которые волнуют дачников – это межевание, наложение границ, их согласование. Сегодня в лице МОБТИ мы обрели настоящего партнера. Помимо этого партнерства мы договорились и о скидках, которые будут предоставляться дачникам и садоводам, поэтому мы рекомендуем обращаться всем садовым товариществом, коллективно. Во-первых, это будет намного дешевле. Во-вторых, это системность, благодаря которой вы сможете избежать наложения границ и множественного согласования с соседями. Этот день значим для дачников и садоводов Подмосковья, ведь теперь мы уверены, что межевание будет проводиться качественно и недорого», - сказал Первый заместитель Председателя Московской областной Думы, Председатель «Союза дачников Подмосковья» Никита Чаплин.
15 мая Андрей Воробьев и Сергей Собянин проверили транспортную доступность дач и садовых товариществ, вместе с дачниками проехав от Ярославского вокзала на электричке. Также руководители регионов обсудили развитие инфраструктуры СНТ и договорились о совместной работе в данном направлении.
СНТ пройдут обследование, а власти регионов договорятся о плане необходимых работ, которые войдут в отдельную программу. С каждым годом она будет расширяться и наращиваться, чтобы впоследствии основные проблемы дачников были разрешены.
Программа подразумевает проектирование СНТ. «Потому что асфальтированную дорогу нужно обязательно проектировать, невозможно просто асфальт бросить. То есть первое — это дорога. Второе, о чем говорят нам жители СНТ, — это вода, это электричество, это проблемы с мусором, оказание медицинской помощи. Наша задача с Сергеем Семеновичем в партнерстве такую работу организовать», — сказал губернатор Московской области Андрей Воробьев.
12 мая во всех муниципальных образованиях Московской области прошла патриотически-экологическая акция «Лес победы». В этом году «Лес победы» в Подмосковье сажали уже в шестой раз, а к акции присоединились жители, чиновники, депутаты, общественные деятели и, конечно же, дачники.
В этом году для посадки саженцев было выделено 80 участков на землях лесного фонда и ещё 1326 в муниципалитетах, а к акции присоединились более 300 тысяч человек.
16 мая 2018 года в 11:00 в Пресс-центре ИА «Интерфакс» состоится пресс-конференция
«Дача в Подмосковье: отдых и ответственность».
В пресс-конференции примут участие:
- начальник Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области – главный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева;
- Первый заместитель Председателя Московской областной Думы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Блог дачников
Помощники садовода из аптеки и хозяйственного магазина
В «дачное межсезонье» настоящий садовод не перестает думать о своих грядках и посадках. Он занимается выгонкой зелени, выращивает базилик в горшке, запасает доступную органику, выбирает самые сладкие сорта тыквы, обзаводится семенами, удобрениями и прочее, и прочее, и прочее. Кстати, в рамках подготовки к садово-огородным работам наш супер-дачник закупается не только в специализированных магазинах и садовых центрах. Он обязательно посещает аптеку, а так же хозяйственный и продуктовый отделы обычного супермаркета. У него в руках длинный список средств, остро необходимых в дачном хозяйстве…
Подробнее...Сетка защищает клубнику
Мы живем в центре поселка, рядом с нашим огородом скверы, в которых поселилось много грачей. И они просто атакуют наш огород. Больше всего достается грядкам с клубникой. Раньше они нас меньше донимали.
Подробнее...Томаты в Подмосковье в открытом грунте
Я любитель и ценитель томатов!
Подробнее...Подписка на новости
- Home /
- Uncategorised